Промышленных, общественных, административных, жилых, гражданских, мостов, дамб, гидротехнических сооружений, подпорных стен, автомобильных дорог, теплотехнических сооружений, электротехнических сооружений, включая подстанции, линии высоковольтных электропередач

✔ Фактических параметров здания/сооружения
✔ Причин повреждений и дефектов
✔ Степени соответствия проектной документации и нормативно технической документации
✔ Виновных сторон в случае строительных нарушений

Изучение природных условий и техногенных факторов, которые присутствуют на территории будущего строительства.
✔ Инженерно-геологические
✔ Инженерно-геодезические
✔ Инженерно-гидрометеорологические
✔ Инженерно-экологические

Мониторинг строительных конструкций — это постоянный контроль за состоянием здания с помощью визуальных осмотров и специальных приборов.
Для чего нужен?

• Выявляет малейшие изменения (трещины, деформации, просадки)
• Предупреждает аварии до их возникновения
• Обеспечивает безопасность на стройке и при эксплуатации

Когда применяется?

• Во время строительства (чтобы избежать ошибок)
• При эксплуатации (для своевременного ремонта)

Обследование индивидуального жилого дома — это комплексная проверка технического состояния всех элементов здания для оценки его надежности, безопасности и выявления скрытых проблем.
Что включает?
✔ Контроль несущих конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля)
✔ Проверку инженерных систем (электрика, водопровод, отопление, вентиляция)
✔ Выявление дефектов (трещины, грибок, протечки, деформации)
✔ Анализ соответствия строительным нормам
Когда необходимо?
▪ Перед покупкой/продажей — чтобы избежать скрытых проблем
▪ После стихийных бедствий (пожар, подтопление, ураган)
▪ Перед реконструкцией (перепланировка, надстройка этажа)
▪ При спорных ситуациях (например, конфликт с подрядчиком)

Экспертиза квартир и споры с застройщиком – это независимая оценка качества жилья для выявления строительных нарушений и защиты прав дольщиков.
Когда требуется?

• Недоделки в новостройке (трещины, кривые стены, неработающие коммуникации)
• Отклонения от проекта (перепланировка без согласования, уменьшение площади)
• Скрытые дефекты (плохая гидроизоляция, некачественные материалы)
• Отказ застройщика устранять недостатки

Что проверяет экспертиза?
✔ Отделочные работы (стяжка, штукатурка, плитка)
✔ Инженерные системы (электрика, сантехника, вентиляция)
✔ Конструктивные элементы (стены, перекрытия, окна)
✔ Соответствие ДДУ и нормативной документации

Основные задачи ПТО:

• Ведение исполнительной документации (ИД)
• Разработка ППР, тех карт
• Составление смет
• Контроль качества строительства
• Соответствие СНиП, СП, ГОСТ и проекту
• Проверка материалов и выполненных работ
• Взаимодействие с подрядчиками и заказчиками
• Согласование изменений в проекте.
• Участие в комиссиях по приёмке объектов
• Решение технических вопросов